| 街なか居住について |
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| 街なか居住が求められている背景
なぜ、「街なか」居住なのか
街なか居住のイメージ
街なか居住実現のための課題
街なか居住推進により期待される波及効果 |
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| 街なか居住実現のための課題 |
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地方都市の街なかの住宅は、古くからの戸建の持家が多く、住む人がいなくなった場合、賃貸に出されていることはまれで、空き家になっている事例が多く見受けられます。
街なかの容積率制限が緩やかな地域では、階数が高い集合住宅の建設が可能で、効率的に居住者は増えますが、周辺の居住環境の悪化や地域固有の景観の喪失などの問題も生じてきますので、総合的に検討する必要があります。
街なかを、地域性も維持しつつ、その上、利便性が高い良好な生活環境に再生し、居住者を増やしていくためには、次の取り組みが必要です。
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1. |
空き家となっている戸建持家を、賃貸住宅として活用できる仕組みづくり |
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2. |
居住環境や景観を担保するまちづくりの仕組みづくり |
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3. |
商店街など地域商業の活性化 |
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4. |
安心して生活できるような地域福祉の充実 |
「高齢者街なか居住支援事業」は、車に頼らず、歩いていける範囲で生活できる環境を備えた街なかの利便性を活かし、高齢者が自立して生活しやすい居住環境を整備することを目的として、空き家を活用した賃貸住宅の供給等に取り組んでいくものです。
「高齢者円滑入居賃貸住宅登録制度」を活用して街なかに高齢者が入居できる賃貸住宅を増やすことや、住替え相談に対応することで、高齢者の街なかへの住替えを支援していきます。 |
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| 街なか居住の推進により期待される波及効果 |
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空き家を活用して、街なかに賃貸住宅の供給を目指す「高齢者街なか居住支援事業」は、街なかの活性化だけでなく、次のような効果も期待できます。
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1. |
街なかの空き家活用をきっかけに持家の戸建住宅が賃貸住宅として流動化するようになり、住宅の選択肢が拡大し、世帯の状況にあった住宅に住替えやすくなります。 |
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2. |
高度成長期に開発され、居住者の高齢化が進行しつつある郊外の住宅団地で、高齢者が利便性を求めて街なかに住替える一方、郊外の広い住宅を求めて子育て世代が住替えれば、良好なコミュニティの維持が期待されます。 |
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